68 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 372 €

de 3 386 € à 5 637 €

Indice de confiance

3/5

Le 68 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°83 et de 6.52 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 68 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0810 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 461 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 544 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 85 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 117 mètres

Ventes au 68 Rue du Général Leclerc

Les 2 ventes au 68 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2021

139 000 €(3 209 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.32 m²

68 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

28 janvier 2020

140 000 €(3 928 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•35.64 m²

68 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 68 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 68 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 68 Rue du Général Leclerc se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue du Général Leclerc se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 33.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,059 €)

Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(5,059 €)

Rue Fantin des Odoards, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,879 €)

Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,950 €)

Biens en vente à proximité du 68 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 68 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.