3 bis Rue du Professeur Curie, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Professeur Curie, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Professeur Curie, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Châtaigneraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 666 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 732 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Professeur Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Professeur Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Professeur Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Professeur Curie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Professeur Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Professeur Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Professeur Curie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Professeur Curie par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 3 bis Rue du Professeur Curie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Professeur Curie par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Professeur Curie se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 39.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Professeur Curie à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Professeur Curie est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
