13 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rû, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 13 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 359 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 187 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Rû
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rû
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rû, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rû dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rû par rapport à la voie
Sur Rue du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 13 Rue du Rû se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rû par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Rû se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
