34 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Rû, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 34 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 399 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 189 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Rû
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Rû
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Rû, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Rû dans son marché local
Prix du 34 Rue du Rû par rapport à la voie
Sur Rue du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 34 Rue du Rû se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Rû par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Rû se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 13.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
