9 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rû, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 355 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 189 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Rû
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rû
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rû, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rû dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rû par rapport à la voie
Sur Rue du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 9 Rue du Rû se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rû par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Rû se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 13.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
