10 Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Aimond, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 mais supérieur de 17.58 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 73 parkings - 1187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 335 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 405 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 116 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Aimond
Les 4 ventes au 10 Rue Emile Aimond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Aimond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Aimond, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Aimond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Aimond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Aimond dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Aimond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Aimond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 10 Rue Emile Aimond se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Aimond par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Aimond se situe 38.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 59.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Aimond à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Aimond est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
