8 Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Aimond, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 73 parkings - 1187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 335 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 406 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 117 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Aimond
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Aimond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Aimond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Aimond, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Aimond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Aimond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Aimond dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Aimond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Aimond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 8 Rue Emile Aimond se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Aimond par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Aimond se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 60.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Aimond à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Aimond est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
