10 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Cancelles.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 154 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 565 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 503 mètres
Ventes au 10 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 10 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gutenberg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 10 Rue Gutenberg se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gutenberg se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 30.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 300 € au 10 Rue Gutenberg à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 979 € si le professionnel les prend en charge.
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