8 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 157 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 561 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 498 mètres
Ventes au 8 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 8 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gutenberg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 8 Rue Gutenberg se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gutenberg se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 38.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
