6 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 6 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Cancelles.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 156 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 549 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gutenberg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 6 Rue Gutenberg se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gutenberg se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 37.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
