Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Cancelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 42 parkings - 1065 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 7 ventes au 1 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guynemer se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 40.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHOCHOIS IMMOBILIER FRANCE
Saint-Leu-la-Forêt 95320
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