7 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 7 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Les Cancelles.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 192 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 7 Rue Guynemer se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Guynemer se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 30.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
