8 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 159 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 192 mètres
Ventes au 8 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 8 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guynemer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guynemer se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
