3 Rue Helie Denoix de Saint Marc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 590 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mlc à 278 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 602 mètres
Ventes au 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc
Les 4 ventes au 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc dans son marché local
Prix du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc par rapport à la voie
Sur Rue Helie Denoix de Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 30.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Helie Denoix de Saint Marc est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
