7 Rue Hoche, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 7 Rue Hoche, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 465 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hoche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 7 Rue Hoche se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hoche par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Hoche se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 25.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
