7 Rue Hoche, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 315 €

de 2 795 € à 5 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Hoche, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 7 Rue Hoche, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0739 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 465 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 435 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 137 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Hoche(3 912€)

5 Rue Hoche(4 324€)

12 Rue Hoche(4 369€)

8 Rue des Ecoles(3 912€)

10 Rue des Ecoles(4 306€)

5 Rue des Ecoles(4 321€)

3 Rue des Ecoles(4 276€)

1 Rue des Ecoles(3 629€)

Prix du 7 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 7 Rue Hoche se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Hoche se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 19.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Eauriette, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,331 €)

Rue de l’Eglise, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,632 €)

Rue Emile Bonnet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,510 €)

Rue Pasteur, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.