8 Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Ibert, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Jacques Ibert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 174 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Ibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Ibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Ibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Ibert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Ibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Ibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Ibert dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Ibert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 8 Rue Jacques Ibert se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Ibert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jacques Ibert se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -23.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 8 Rue Jacques Ibert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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