39 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Lutins.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 144 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jacques Prévert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 39 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 39 Rue Jacques Prévert se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Jacques Prévert se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -1.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 39 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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