4 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 256 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Prévert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 4 Rue Jacques Prévert se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jacques Prévert se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 4 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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