45 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 165 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 132 mètres
Ventes au 45 Rue Jacques Prévert
Une vente a été recensée au 45 Rue Jacques Prévert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jacques Prévert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 45 Rue Jacques Prévert se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jacques Prévert se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -8.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 45 Rue Jacques Prévert à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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