1 Rue Jean Philippe Rameau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Philippe Rameau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 1686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 211 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 311 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Philippe Rameau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 1 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Philippe Rameau se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Philippe Rameau à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Philippe Rameau est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
