33 Rue Laurence, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Laurence, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°46 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 33 Rue Laurence, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Diablots.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Landowska à 174 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 233 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Laurence
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Laurence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Laurence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Laurence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Laurence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Laurence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Laurence dans son marché local
Prix du 33 Rue Laurence par rapport à la voie
Sur Rue Laurence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 33 Rue Laurence se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Laurence par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Laurence se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
