7 Rue Manuel de Falla, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 7 Rue Manuel de Falla, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 62 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 511 mètres
Ventes au 7 Rue Manuel de Falla
Les 2 ventes au 7 Rue Manuel de Falla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Manuel de Falla, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 7 Rue Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur Rue Manuel de Falla, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 7 Rue Manuel de Falla se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Manuel de Falla par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Manuel de Falla se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
