9 Rue Manuel de Falla, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Rue Manuel de Falla, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Lutins.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 66 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 507 mètres
Ventes au 9 Rue Manuel de Falla
Une vente a été recensée au 9 Rue Manuel de Falla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Manuel de Falla, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 9 Rue Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur Rue Manuel de Falla, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 9 Rue Manuel de Falla se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Manuel de Falla par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Manuel de Falla se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -4.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
