2 Rue Nadar, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nadar, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Nadar, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Lutins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 1397 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nadar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nadar dans son marché local
Prix du 2 Rue Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Rue Nadar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nadar par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nadar se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
