5 Rue Sophie Donon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sophie Donon, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sophie Donon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 462 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 279 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 279 mètres
Ventes au 5 Rue Sophie Donon
Une vente a été recensée au 5 Rue Sophie Donon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sophie Donon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sophie Donon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sophie Donon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sophie Donon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sophie Donon dans son marché local
Prix du 5 Rue Sophie Donon par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Donon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 5 Rue Sophie Donon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sophie Donon par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sophie Donon se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 38.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sophie Donon à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sophie Donon est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
