7 Rue Sophie Donon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sophie Donon, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sophie Donon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 474 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 292 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sophie Donon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sophie Donon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sophie Donon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sophie Donon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sophie Donon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sophie Donon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sophie Donon dans son marché local
Prix du 7 Rue Sophie Donon par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Donon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 7 Rue Sophie Donon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sophie Donon par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sophie Donon se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 38.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sophie Donon à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sophie Donon est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
