9 bis Sente de l’Ermitage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Sente de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 311 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Sente de l’Ermitage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 865 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 922 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Sente de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Sente de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Sente de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Sente de l’Ermitage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Sente de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Sente de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Sente de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 9 bis Sente de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Sente de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 9 bis Sente de l’Ermitage se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Sente de l’Ermitage par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Sente de l’Ermitage se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 31.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Sente de l’Ermitage à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 9 bis Sente de l’Ermitage est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
