21 Sente des Gaudrons, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Sente des Gaudrons, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Sente des Gaudrons, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 379 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Sente des Gaudrons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Sente des Gaudrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sente des Gaudrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sente des Gaudrons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sente des Gaudrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sente des Gaudrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sente des Gaudrons dans son marché local
Prix du 21 Sente des Gaudrons par rapport à la voie
Sur Sente des Gaudrons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 21 Sente des Gaudrons se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sente des Gaudrons par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Sente des Gaudrons se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
