23 Sente des Gaudrons, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sente des Gaudrons, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°27 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Sente des Gaudrons, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 381 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 666 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 666 mètres
Ventes au 23 Sente des Gaudrons
Une vente a été recensée au 23 Sente des Gaudrons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sente des Gaudrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sente des Gaudrons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sente des Gaudrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sente des Gaudrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sente des Gaudrons dans son marché local
Prix du 23 Sente des Gaudrons par rapport à la voie
Sur Sente des Gaudrons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 23 Sente des Gaudrons se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sente des Gaudrons par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Sente des Gaudrons se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
