32 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Sente du Pré, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 32 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 213 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Sente du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Sente du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Sente du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Sente du Pré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Sente du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Sente du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Sente du Pré dans son marché local
Prix du 32 Sente du Pré par rapport à la voie
Sur Sente du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 32 Sente du Pré se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Sente du Pré par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Sente du Pré se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 10.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
