8 Sentier des Merlettes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier des Merlettes, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Sentier des Merlettes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 339 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier des Merlettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier des Merlettes dans son marché local
Prix du 8 Sentier des Merlettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 8 Sentier des Merlettes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier des Merlettes par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sentier des Merlettes se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 36.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
