8 bis Sentier des Merlettes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Sentier des Merlettes, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.
À propos du 8 bis Sentier des Merlettes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 349 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 603 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Sentier des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Sentier des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Sentier des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Sentier des Merlettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Sentier des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Sentier des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Sentier des Merlettes dans son marché local
Prix du 8 bis Sentier des Merlettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 8 bis Sentier des Merlettes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Sentier des Merlettes par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Sentier des Merlettes se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 36.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
