12 ZI de Saint-Leu, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ZI de Saint-Leu, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 ZI de Saint-Leu, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 99 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ZI de Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 12 ZI de Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ZI de Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ZI de Saint-Leu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ZI de Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ZI de Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ZI de Saint-Leu dans son marché local
Prix du 12 ZI de Saint-Leu par rapport à la voie
Sur ZI de Saint-Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 12 ZI de Saint-Leu se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ZI de Saint-Leu par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ZI de Saint-Leu se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 18.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
