8 ZI de Saint-Leu, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ZI de Saint-Leu, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 ZI de Saint-Leu, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 50 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ZI de Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 8 ZI de Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ZI de Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ZI de Saint-Leu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ZI de Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ZI de Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ZI de Saint-Leu dans son marché local
Prix du 8 ZI de Saint-Leu par rapport à la voie
Sur ZI de Saint-Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 8 ZI de Saint-Leu se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ZI de Saint-Leu par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ZI de Saint-Leu se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 23.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
