104 Allée de Colbert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée de Colbert, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée de Colbert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 398 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 652 mètres
- - Collège Le Parc à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 652 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allée de Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allée de Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée de Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée de Colbert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée de Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée de Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée de Colbert dans son marché local
Prix du 104 Allée de Colbert par rapport à la voie
Sur Allée de Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 104 Allée de Colbert se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée de Colbert par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Allée de Colbert se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -7.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée de Colbert à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 104 Allée de Colbert est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
