45 bis Allée de Colbert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Allée de Colbert, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Allée de Colbert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De L'hospital à 306 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 285 mètres
- - Collège Le Parc à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 285 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Allée de Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Allée de Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Allée de Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Allée de Colbert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Allée de Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Allée de Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Allée de Colbert dans son marché local
Prix du 45 bis Allée de Colbert par rapport à la voie
Sur Allée de Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 45 bis Allée de Colbert se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Allée de Colbert par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Allée de Colbert se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 10.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Allée de Colbert à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 45 bis Allée de Colbert est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
