22 Avenue de Verdun, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Verdun, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 269 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 833 mètres
- - Collège Le Parc à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 833 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 326 mètres
Ventes au 22 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 22 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 22 Avenue de Verdun se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Verdun se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Verdun à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Verdun est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
