2 Chemin des Béthunes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Béthunes, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Béthunes, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 323 mètres
- - Épluches à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 836 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 836 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 888 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Béthunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Béthunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Béthunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Béthunes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Béthunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Béthunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Béthunes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Béthunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Béthunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 Chemin des Béthunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Béthunes par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Béthunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Béthunes à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Béthunes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
