7 Cité des Beaux Vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cité des Beaux Vents, affiche un prix moyen de 3 450 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité des Beaux Vents, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 217 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 251 mètres
- - Collège Le Parc à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 251 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité des Beaux Vents
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité des Beaux Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité des Beaux Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité des Beaux Vents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Beaux Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Beaux Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité des Beaux Vents dans son marché local
Prix du 7 Cité des Beaux Vents par rapport à la voie
Sur Cité des Beaux Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 7 Cité des Beaux Vents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité des Beaux Vents par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité des Beaux Vents se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 5.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité des Beaux Vents à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 7 Cité des Beaux Vents est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
