9 Impasse du Clos du Roi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Clos du Roi, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Clos du Roi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 196 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 548 mètres
- - Collège Le Parc à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 548 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 323 mètres
Ventes au 9 Impasse du Clos du Roi
Les 2 ventes au 9 Impasse du Clos du Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Clos du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Clos du Roi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clos du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Clos du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Clos du Roi dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Clos du Roi par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 9 Impasse du Clos du Roi se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Clos du Roi par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Clos du Roi se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 18.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Clos du Roi à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Clos du Roi est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
