13 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 203 mètres
- - Épluches à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 963 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 963 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 993 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Prachay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 13 Rue Alexandre Prachay se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Prachay par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alexandre Prachay se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 27.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alexandre Prachay à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alexandre Prachay est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
