34 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexandre Prachay, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix.
1 niveau - 3174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 222 mètres
- - Épluches à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 942 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 942 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 974 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Prachay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 34 Rue Alexandre Prachay se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Prachay par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexandre Prachay se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 26.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexandre Prachay à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexandre Prachay est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
