14 Rue Armand Lecomte, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Armand Lecomte, affiche un prix moyen de 2 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Armand Lecomte, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 110 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1130 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Armand Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Armand Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Armand Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Armand Lecomte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Armand Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Armand Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Armand Lecomte dans son marché local
Prix du 14 Rue Armand Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Armand Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 14 Rue Armand Lecomte se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Armand Lecomte par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Armand Lecomte se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 9.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Armand Lecomte à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Armand Lecomte est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
