26 Rue Armand Lecomte, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Armand Lecomte, affiche un prix moyen de 3 717 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Armand Lecomte, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 48 parkings - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 197 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1217 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 445 mètres
Ventes au 26 Rue Armand Lecomte
Les 14 ventes au 26 Rue Armand Lecomte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Armand Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Armand Lecomte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Armand Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Armand Lecomte dans son marché local
Prix du 26 Rue Armand Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Armand Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 26 Rue Armand Lecomte se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Armand Lecomte par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Armand Lecomte se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 13.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Armand Lecomte à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Armand Lecomte est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
