1 Rue d'Aquitaine, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Aquitaine, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chennevières à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2525 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 125 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 687 mètres
- - Collège Le Parc à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 879 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Aquitaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Rue d'Aquitaine se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Aquitaine par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aquitaine se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Aquitaine à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Aquitaine est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
