3 Rue d'Aquitaine, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aquitaine, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chennevières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1064 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 174 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 698 mètres
- - Collège Le Parc à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 853 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 269 mètres
Ventes au 3 Rue d'Aquitaine
Les 12 ventes au 3 Rue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aquitaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 3 Rue d'Aquitaine se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aquitaine par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aquitaine se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 2.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aquitaine à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aquitaine est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
