13 Rue d'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Hauguel-Zone d'Activités Épluches.
1 niveau - 4042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Becquerel / Épluches à 202 mètres
- - Épluches à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 755 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Epluches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Epluches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 13 Rue d'Epluches se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Epluches par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Epluches se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Epluches à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Epluches est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
