21 Rue d'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Hauguel-Zone d'Activités Épluches.
1 niveau - 3326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Becquerel / Épluches à 75 mètres
- - Épluches à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 625 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 21 Rue d'Epluches se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Epluches par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Epluches se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -6.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Epluches à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Epluches est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
