31 Rue d'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Hauguel-Zone d'Activités Épluches.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Becquerel / Épluches à 64 mètres
- - Épluches à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 498 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Effel à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 31 Rue d'Epluches se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Epluches par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Epluches se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -11.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Epluches à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Epluches est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
