21 Rue d'Oraison, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Oraison, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 bis et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Oraison, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradine à 146 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1191 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Oraison
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Oraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Oraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Oraison, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Oraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Oraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Oraison dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Oraison par rapport à la voie
Sur Rue d'Oraison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 21 Rue d'Oraison se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Oraison par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Oraison se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 33.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Oraison à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Oraison est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
